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不得捆绑精装修

2016-12-19 12:01

全方位围堵高价地

根据布告,这些地块全部设定公道的土地上限价格,当竞买人报价达到合理土地上限价格时,则不再接收更高报价,转为在此价格基本上通过现场竞报企业自持商品住房面积的方法断定竞得人。企业矜持的商品房将全部作为租赁住房,不得销售。

依照张大伟的测算,昨天两宗地30万平米中的29万平米将成为持有物业,按照均匀一套60平方米盘算,可以供给4800套出租房。濒临5000套租赁房源能够缓解租赁市场价钱,但减少了销售房源供给。

张大伟剖析以为,北京限房价地块仍然吸引了众多企业的强烈购置志愿,从这一点来看,一线城市土地资源依然是企业的首选。另外,针对北京、深圳等城市已经开始限房价竞地价的局势,良多企业也须要依据土地出让构造改变拿地思路,从前的拿地定价模式开端呈现变更,本钱定价越来越主要。

其次,这些地块全体寓居建造范围中套型90平以下住房面积比重需到达70%以上。此外,商品住房获得分户不动产登记证书或契税完税凭证后5年内不得出卖;销售时不得搭售其余服务、产品,不得捆绑精装修。

据悉,自持住宅商品房面积的起拍面积是住宅用地总建面的2%,竞拍阶梯必需是住宅总建面1%的整数倍,报数高者得。

除此之外,为了围堵高价地,昨天出让的两宗地块还有以下多少个制约性前提:首先是限度最高售价跟均价。商品住房销售均价不超过53400元/平方米,且最高销售单价不得超过56100元/平方米。而另一宗黄村地块,商品住房销售均价不超过55800元/平方米,且最高销售单价不得超过58500元/平方米。